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工商時報【姚舜╱台北報導】

台灣麥當勞讓售經營權有譜!據周刊報導,台灣麥當勞將由士林開發董事長、國賓飯店集團總經理李昌霖,以及信義房屋董事長周俊吉與中和紡織負責人葉啟昭3人,以私人名義共組投資團隊出資50億元,與美國麥當勞總公司在上周簽署買賣協議合約,此交易案目前就等投審會及公平會核准通過後,由美國麥當勞母公司對外宣布。

對此,除國賓飯店集團在去年12月21日即發聲明指「係屬個人投資」外,信義房屋亦低調表示,未接任何訊息不便證實與評論,惟台灣麥當勞公司昨日回應指出,台灣麥當勞尋求長期策略夥伴,「過程已有進展」。

對於台灣麥當勞交易案,投審會表示,目前還未收到相關申請案。

在人名逐漸浮出檯面後,「誰是台灣麥當勞新老闆」的輪廓其實也日漸清晰,惟相關當事人均刻意保持低調不願回應,據了解主要原因是,此一交易案簽有非常嚴格保密規定,包括台灣麥當勞都被嚴格規範,所有細節都必須等到最後確定後才由美國麥當勞總部發布。

台灣麥當勞交易案包含眾多合約,其中最主要的是「買賣合約」與「授權合約」。據了解,目前台灣買家與美國麥當勞總部應已完成買賣合約,合約中包括台灣麥當勞擁有的地產與物業都將售予台灣新團隊,惟為了防止新投資團隊炒作房產,故美國總部在合約中訂有非常嚴格且長期規範,避免此項文易案染上「地產交易」色彩。另外據了解,台灣麥當勞交易案的整個金額實不只50億元,而整個交易案應等到授權合約完成後才算正式定案。

配合美國總部全球振興計畫,去年6月麥當勞總部發布消息指出,台灣麥當勞將在台尋找適當的授權發展商(Development al Licensee),以類似授權代理模式,將現有在台灣直營門市整體包裹「讓售」予符合資格條件的企業繼續經營。

「誰是台灣麥當勞新老闆」?市場陸續傳出有統一集團、義美集團等,而此次由李昌霖所組團隊出線,據了解是美國麥當勞總部看上國賓飯店集團本身具有經營餐飲的實力與經驗,以及李昌霖對餐飲與美食的熱情。
 

 

 

工商時報【鄭啟明】

昆陽捷運站全新落成豪氣大案「映東騰」,採雙立面全棟外觀石材牆面,建築坐西朝東正臨185公頃自然生態園區,園區內有生態濕地東新埤(新庄仔埤),位處湖岸景觀第一排,是台北市中心難得的捷運水景住宅,住家2樓以上即可欣賞白鷺鷥在水面飛掠的悠然美景。

該案距離昆陽捷運站僅250公尺,規畫88坪雙併雙電梯,透過隔間牆營造出獨立梯廳的尊榮空間感,每戶客廳都擁8米超大面寬的落地窗水景視野,是台北市區內極為稀有的捷運水景豪邸。現場專案經理汪志遠表示,由於得天獨厚的水景捷運條件,加上東騰建設現代沉靜的質感建築,在大坪數市場面臨寒冬的階段,依然每周吸引30組來人,今年9月進場銷售至今已收10組客戶,清一色是台商返台置產,該案每坪開價105-130萬元。

東騰建設推出的「映東騰」,基地位東新街、昆陽街口,距離捷運昆陽站約250公尺,基地正對自然生態保護區,因地勢關係,社區可看到園區綠地和東新埤,相當難得。東新埤面積5公頃,被稱為台北市第四大湖,由於受到軍方管制,是永久自然生態景觀,周邊環境寧靜,且保留大量自然生態,住家2樓以上就能看到優美的湖光三色。昆陽站在信義計畫區與南港之間,享受台北政商與時尚娛樂消費的核心區段,同時擁有南港多項國家計畫與軟體園區的未來性,此外,南港輪胎、南港機廠和大南港開發案,都是未來周邊的亮點。

「映東騰」鄰近捷運昆陽站,忠孝東路六段有多班公車通往台北各區,距離南港交流道約5-7分鐘車程,到南港車站也十分方便,聯外交通便利。「映東騰」規畫地上17樓、地下4樓住家,基地雙面臨路,規劃88坪雙併單純戶別,可合併成180坪,單層2部電梯,每戶都擁有私人梯廳空間。1樓零店面,全部規劃休閒設施,有交誼廳和戶外泳池,頂樓有空中花園,廚具和衛浴配備採提貨券方式。

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